131 500 €
T5
89 m²
BAVANS
25550
-15%
vs marché
1 478
€/m²
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Créer un compte gratuit131 500 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
BAVANS (25550)
Terrain
1 128 m²
DPE
E
204 kWh/m²
GES
E
63 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 262 €
Prix net vendeur
125 238 €
Frais de notaire
+10 416 €
Émoluments
1 677 €
Droits & taxes
7 389 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 916 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 916 €
Capital à emprunter
141 916 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 142 716 € | 14 992 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 149 760 € | 22 036 € | 3,25% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 996 € | 3,35% |
| 20 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 177 840 € | 50 116 € | 3,50% |
| 25 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 193 800 € | 66 076 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAVANS ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BAVANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 1b Rue Des Pommiers | 75 000 € | 94 m² | 798 € |
| 26/08/2025 | 8 Rue De La Cote | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 08/08/2025 | 6 Rue Des Pins | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Estienne Jodry | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 07/07/2025 | 14 Rue Des Griottes | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 26/06/2025 | 3 Rue Du Carrosse | 184 000 € | 100 m² | 1 840 € |
| 31/03/2025 | 6 Imp Jacques Bernard | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 18/03/2025 | 97 Gr Grande Rue | 93 000 € | 83 m² | 1 120 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Victor Hugo | 86 250 € | 81 m² | 1 065 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Des Mesanges | 189 500 € | 87 m² | 2 178 € |
| 07/03/2025 | 17 Rue Des Campenottes | 137 800 € | 80 m² | 1 723 € |
| 25/02/2025 | 15 Rue Des Vignes | 244 200 € | 100 m² | 2 442 € |
| 29/01/2025 | 6 Rue Du Clair Soleil | 157 600 € | 95 m² | 1 659 € |
| 23/01/2025 | 32 Rue Des Mirabelles | 137 750 € | 73 m² | 1 887 € |
| 06/12/2024 | 6 Rue Des Fauvettes | 182 800 € | 100 m² | 1 828 € |