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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
BAUVIN, proche du centre ville, l’agence L’IMMOBILIERE DE LA DEÛLE vous propose cette maison des années 1930 à rafraichir. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 128 772 € | 13 513 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 135 120 € | 19 861 € | 3,25% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 621 € | 3,35% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 44 341 € | 3,45% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 58 741 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAUVIN ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAUVIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 19 Sen De La Gare | 98 000 € | 67 m² | 1 463 € |
| 14/11/2025 | 90 Res Jules Sauvage | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 30/10/2025 | 33 Res Lucie Aubrac | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 03/10/2025 | 116 Res Louise De Bettignies | 172 275 € | 81 m² | 2 127 € |
| 16/09/2025 | 70 Rue Ghesquieres | 58 000 € | 60 m² | 967 € |
| 15/09/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 186 800 € | 85 m² | 2 198 € |
| 12/08/2025 | 52d Rue Etienne Dolet | 174 528 € | 84 m² | 2 078 € |
| 08/08/2025 | 35 Res Louise De Bettignies | 247 000 € | 88 m² | 2 807 € |
| 24/07/2025 | 2 Cour De La Raffinerie | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 21/07/2025 | 90 Rue Victor Hugo | 172 800 € | 80 m² | 2 160 € |
| 15/07/2025 | 49 Res Adeline Picques | 201 750 € | 88 m² | 2 293 € |
| 08/07/2025 | 32 Rue Faidherbe | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Emile Zola | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 18/06/2025 | 60 Che De L Epinoy | 147 000 € | 89 m² | 1 652 € |
| 26/05/2025 | 65 Rue Gambetta | 207 000 € | 89 m² | 2 326 € |