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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 79 m²
BAUVIN - Maison SEMI-INDIVIDUELLE - surface habitable 78m² - 3 chambres - 2 toilettes - jardin - garage Située dans une résidence calme et prisée, venez découvrir cette maison cons...
21 Residence Lucie Aubrac 59221 Bauvin
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 225 792 € | 23 762 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 850 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 55 190 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 78 050 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 103 070 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAUVIN ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAUVIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcjti Actuel
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209 000 € | - |
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#b7Gi1
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209 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 19 Sen De La Gare | 98 000 € | 67 m² | 1 463 € |
| 19/12/2025 | 101 Res Jules Sauvage | 238 000 € | 97 m² | 2 454 € |
| 30/10/2025 | 33 Res Lucie Aubrac | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 09/10/2025 | 53 Rue Gambetta | 192 550 € | 92 m² | 2 093 € |
| 03/10/2025 | 116 Res Louise De Bettignies | 172 275 € | 81 m² | 2 127 € |
| 16/09/2025 | 70 Rue Ghesquieres | 58 000 € | 60 m² | 967 € |
| 15/09/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 186 800 € | 85 m² | 2 198 € |
| 12/08/2025 | 52d Rue Etienne Dolet | 174 528 € | 84 m² | 2 078 € |
| 08/08/2025 | 35 Res Louise De Bettignies | 247 000 € | 88 m² | 2 807 € |
| 24/07/2025 | 2 Cour De La Raffinerie | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 23/07/2025 | 79b Res Guy Mollet | 228 600 € | 92 m² | 2 485 € |
| 21/07/2025 | 90 Rue Victor Hugo | 172 800 € | 80 m² | 2 160 € |
| 15/07/2025 | 49 Res Adeline Picques | 201 750 € | 88 m² | 2 293 € |
| 15/07/2025 | 13 Res Leon Blum | 183 200 € | 95 m² | 1 928 € |
| 10/07/2025 | 20 Res Leon Blum | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |