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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 210 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 026 €/mois | 18 261 €/mois | 506 184 € | 57 961 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 439 €/mois | 13 452 €/mois | 532 680 € | 84 457 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 229 €/mois | 9 785 €/mois | 581 220 € | 132 997 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 636 720 € | 188 497 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 694 200 € | 245 977 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Baurech →Comparaison autres annonces
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BAURECH
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465 500 € | 2 217 € | 210 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 210 m² à BAURECH |
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T8 BAURECH
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465 500 € | 2 217 € | 210 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 210 m² à BAURECH |
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T8 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
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465 000 € | 2 268 € | 205 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 205 m² à ST CAPRAIS DE BORDEAUX |
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T8 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
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465 000 € | 2 268 € | 205 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 205 m² à ST CAPRAIS DE BORDEAUX |
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T8 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
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465 000 € | 2 268 € | 205 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 205 m² à ST CAPRAIS DE BORDEAUX |
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T11 CAMBES
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448 000 € | 1 906 € | 235 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 235 m² à CAMBES |
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T11 CAMBES
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448 000 € | 1 906 € | 235 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 235 m² à CAMBES |
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T11 CAMBES
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T9 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
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425 000 € | 2 157 € | 197 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 197 m² à ST CAPRAIS DE BORDEAUX |
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T9 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
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425 000 € | 2 157 € | 197 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 197 m² à ST CAPRAIS DE BORDEAUX |
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T9 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
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425 000 € | 2 157 € | 197 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 197 m² à ST CAPRAIS DE BORDEAUX |
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T9 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
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425 000 € | 2 157 € | 197 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 197 m² à ST CAPRAIS DE BORDEAUX |
1 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/05/2025 | 5001 Sentout | 1 125 000 € | 232 m² | 4 849 € |