458 890 €
T6
168 m²
BAURECH
33880
-3%
vs marché
2 731
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit458 890 €
Maison • 6 pièces • 168 m²
BAURECH (33880)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
458 890 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 650 €
Prix net vendeur
441 240 €
Frais de notaire
+32 090 €
Émoluments
4 707 €
Droits & taxes
26 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
490 980 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
490 980 €
Capital à emprunter
490 980 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 879 €/mois | 17 815 €/mois | 493 836 € | 51 954 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 318 €/mois | 13 085 €/mois | 518 160 € | 76 278 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 562 680 € | 120 798 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 612 240 € | 170 358 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 667 200 € | 225 318 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
22 176 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-1 606 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 08/07/2024 | 120b Blanche | 445 000 € | 155 m² | 2 871 € |
| 25/03/2024 | 39 Le Bourg | 560 000 € | 160 m² | 3 500 € |
| 05/03/2024 | 300 Le Bourg | 420 150 € | 135 m² | 3 112 € |