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Garage / dépendance - 50 m²TABANAC Accès direct à la départementale, Dépendance de 50 m² au sol + 50 m² en R+1 Avec 2 accès distincts Les informations sur les risques auxquels ce b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 65 016 € | 6 815 € | 3,20% |
| 10 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 68 280 € | 10 079 € | 3,25% |
| 15 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 74 160 € | 15 959 € | 3,35% |
| 20 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 80 640 € | 22 439 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 293 €/mois | 888 €/mois | 87 900 € | 29 699 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, BAURECH Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 163 Che De Bazanac | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 28/11/2024 | 1517 Rte De Malagar | 263 500 € | 98 m² | 2 689 € |
| 28/11/2024 | 1517 Rte De Malagar | 263 500 € | 105 m² | 2 510 € |
| 08/10/2024 | 952 Blanche | 332 700 € | 119 m² | 2 796 € |
| 23/07/2024 | 115 Mougnon | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 18/12/2023 | 187 Peymouton | 880 000 € | 92 m² | 9 565 € |
| 30/06/2023 | 32 Rte De Cabane | 277 400 € | 80 m² | 3 468 € |