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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Maison 5 piècesExclusivité Claire ORDUREAU OPTIMHOME IMMOBILIER Située sur la commune de Baurech, à 20km de Bordeaux et au cœur de l'Entre-Deux-Mers, cette maison des années 70, dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 429 492 € | 45 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 66 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 489 420 € | 105 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAURECH ↗ +0.3% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAURECH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAURECH
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399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
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390 000 € | 2 393 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
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390 000 € | 2 393 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
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379 000 € | 2 893 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 CAMBES
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419 000 € | 2 652 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 CAMBES
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419 000 € | 2 652 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 CAMBES
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419 000 € | 2 652 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 CAMBES
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419 000 € | 2 652 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T5 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
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422 172 € | 3 151 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 CAMBES
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424 350 € | 3 031 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBES
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424 350 € | 3 031 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 BAURECH
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365 000 € | 2 517 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 BAURECH
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365 000 € | 2 517 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 CAMBES
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346 000 € | 2 247 € | 154 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 73 Saint-james | 429 400 € | 150 m² | 2 863 € |
| 09/07/2025 | 93 Caillot | 46 500 € | 124 m² | 375 € |
| 03/04/2025 | 5001 Pey De Bos | 235 000 € | 126 m² | 1 865 € |
| 08/10/2024 | 952 Blanche | 332 700 € | 119 m² | 2 796 € |
| 08/07/2024 | 120b Blanche | 445 000 € | 155 m² | 2 871 € |
| 25/03/2024 | 39 Le Bourg | 560 000 € | 160 m² | 3 500 € |
| 05/03/2024 | 300 Le Bourg | 420 150 € | 135 m² | 3 112 € |