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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 250 m²
Ancienne propriété viticole avec près de 2 hectares de terrai.Rare. Exclusivité. Ancienne propriété viticole en pierre composée d'une maison principale et d'une maison attenante re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 153 €/mois | 12 585 €/mois | 348 852 € | 39 975 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 367 080 € | 58 203 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 400 500 € | 91 623 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 129 843 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 478 500 € | 169 623 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Baurech →Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 BAURECH
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320 250 € | 1 281 € | 250 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 250 m² à BAURECH |
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T10 BAURECH
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320 250 € | 1 281 € | 250 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 250 m² à BAURECH |
1 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 5001 Sentout | 1 125 000 € | 232 m² | 4 849 € |