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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 287 m²
Au coeur d'un environnement vert et naturel, sur la commune de Loire Authion, cette maison au caractère affirmé séduira les amoureux de la nature et des lieux singuliers. Implantée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 183 €/mois | 24 797 €/mois | 687 372 € | 72 270 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 011 €/mois | 18 215 €/mois | 721 320 € | 106 218 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 352 €/mois | 13 188 €/mois | 783 360 € | 168 258 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 856 080 € | 240 978 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 933 600 € | 318 498 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BAUNE ↗ +8.8% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BAUNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BAUNE
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639 000 € | 2 226 € | 287 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 229 à 344 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 1 Rte D'avalou | 620 000 € | 240 m² | 2 583 € |
| 20/11/2023 | 17 Rue De La Coutardiere | 480 000 € | 235 m² | 2 043 € |