639 450 €
T7
287 m²
N/A
vs marché
2 228
€/m²
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Maison • 7 pièces • 287 m²
()
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
GES
B
Au coeur d'un environnement vert et naturel, sur la commune de Loire Authion, cette maison au caractère affirmé séduira les amoureux de la nature et des lieux singuliers. Implantée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
639 450 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 594 €
Prix net vendeur
614 856 €
Frais de notaire
+43 997 €
Émoluments
6 371 €
Droits & taxes
36 276 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
683 447 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
683 447 €
Capital à emprunter
683 447 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 183 €/mois | 24 797 €/mois | 687 372 € | 72 270 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 011 €/mois | 18 215 €/mois | 721 320 € | 106 218 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 352 €/mois | 13 188 €/mois | 783 360 € | 168 258 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 552 €/mois | 10 764 €/mois | 852 480 € | 237 378 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 928 800 € | 313 698 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,92%
37 884 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-1 830 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 157 €/an
Charges copro. NR
1 722 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 652 €/an
GLI (2,5%)
947 €/an
Vacance locative
3 156 €/an
Total charges
11 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
2 228 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-50,5%
vs marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BAUNE
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