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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
Maison au calme dans le bourg de Bauné, entièrement rénovée et à proximité de l’école primaire, du bus et des commerces! Venez découvrir cette maison pleine de charme avec une bell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 120 819 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 159 759 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 7 pièces, BAUNE ↗ +3.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BAUNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 FONTAINE MILON
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329 000 € | 1 935 € | 170 m² | 10 | Voir |
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T8 SEICHES SUR LE LOIR
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344 900 € | 2 464 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 BEAUVAU
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346 500 € | 2 529 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUVAU
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299 900 € | 2 054 € | 146 m² | 7 | Voir |
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299 900 € | 2 054 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T9 LA CHAPELLE ST LAUD
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298 999 € | 2 034 € | 147 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 23 Rue Du Haut Chemin | 295 000 € | 158 m² | 1 867 € |
| 09/12/2025 | 27b Rue De La Croix | 355 000 € | 116 m² | 3 060 € |
| 05/12/2025 | 16 Rue Florence Arthaud | 350 000 € | 133 m² | 2 632 € |
| 03/12/2025 | 13 Rue Paul Cezanne | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |
| 26/11/2025 | 1 Rue Trouillard | 105 000 € | 135 m² | 778 € |
| 21/11/2025 | 13 Rue Raymond Meignan | 236 966 € | 117 m² | 2 025 € |
| 18/11/2025 | 6 Rue Du Petit Champ | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue Gaby Morlay | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 12/11/2025 | 5 Rue De L Epinay | 140 000 € | 141 m² | 993 € |
| 04/11/2025 | 10b Rue Du Chaillou | 270 000 € | 145 m² | 1 862 € |
| 28/10/2025 | 35 Rue De La Vieille Levee | 300 000 € | 172 m² | 1 744 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Des Iris Brain S Authion | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 03/10/2025 | 10 Che Du Poliguet | 310 000 € | 123 m² | 2 520 € |
| 02/10/2025 | 21 Rte De Brain La Bohalle | 290 000 € | 127 m² | 2 283 € |
| 26/09/2025 | 26 Rue De La Croix De Bois | 407 000 € | 128 m² | 3 180 € |