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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
35580 BAULON - EXCLUSIVITE LAFORET GUER - ! URGENT ! - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur notre demande - Idéalement située en centre bourg, récemment rénovée et équipée en domotique ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 152 712 € | 16 081 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 160 200 € | 23 569 € | 3,25% |
| 15 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 174 060 € | 37 429 € | 3,35% |
| 20 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 189 360 € | 52 729 € | 3,45% |
| 25 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 206 400 € | 69 769 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAULON ↗ +14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAULON Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bEGhj Actuel
|
140 790 € | - |
|
#aOg08
|
169 000 € | +20,0% |
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14 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 7b Le Plessix | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 29/08/2025 | 5598 La Croix Rouge | 305 000 € | 87 m² | 3 506 € |
| 01/07/2025 | 5925 Les Champs | 183 200 € | 89 m² | 2 058 € |
| 26/09/2024 | 5 Res Res Du Bignon | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 09/09/2024 | 5876 La Chenuais | 216 900 € | 101 m² | 2 148 € |
| 14/08/2024 | 17 Le Plessix | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 21/06/2024 | 18 Le Plessix | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 31/05/2024 | 32 Le Plessix | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 28/05/2024 | 10 Rue Des Tourettes | 276 600 € | 96 m² | 2 881 € |
| 10/05/2024 | 36 Le Plessix | 176 250 € | 70 m² | 2 518 € |
| 06/05/2024 | 13 Rue Du Champ De La Foret | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 24/01/2024 | 20 Imp Des Bourdons | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 03/10/2023 | 3 All Des Lauriers | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 30/08/2023 | 5148 La Menairie | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |