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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
BAULON 35380 - Située en plein centre -bourg de Baulon, cette charmante maison rénovée offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et des services.En entran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 196 056 € | 20 633 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 205 680 € | 30 257 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 47 957 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 67 697 € | 3,45% |
| 25 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 264 900 € | 89 477 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAULON ↗ +14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAULON Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAULON
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181 050 € | 2 785 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 GOVEN
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181 000 € | 2 586 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT REAN
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184 500 € | 2 250 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUICHEN
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187 145 € | 2 310 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LASSY
|
190 560 € | 3 124 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT REAN
|
190 740 € | 2 543 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 GOVEN
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165 000 € | 2 578 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T5 BAULON
|
161 510 € | 1 970 € | 82 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 7b Le Plessix | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 10/09/2025 | 5885 La Billiais | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 17/02/2025 | 5240 La Herveliais | 46 000 € | 60 m² | 767 € |
| 22/11/2024 | 5521 La Cheze | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 26/09/2024 | 5 Res Res Du Bignon | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 02/09/2024 | 9 Rue Du Bignon | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 21/06/2024 | 18 Le Plessix | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 10/05/2024 | 36 Le Plessix | 176 250 € | 70 m² | 2 518 € |
| 13/12/2023 | 5591 La Cheze | 142 000 € | 53 m² | 2 679 € |
| 30/08/2023 | 5148 La Menairie | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |