364 700 €
Bien
175 m²
BAULON
35580
N/A
vs marché
2 084
€/m²
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Créer un compte gratuit364 700 €
Bien • 6 pièces • 175 m²
BAULON (35580) • Baulon
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
145 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Entre BAULON, GUICHEN, BREAL SOUS MONTFORT En campagne, dans une environnement calme et verdoyant, lumineuse longère en pierre rénovée avec goût, comprenant : - au rez-de-chaussée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 367 €
Prix net vendeur
347 333 €
Frais de notaire
+25 648 €
Émoluments
3 806 €
Droits & taxes
20 492 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 348 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 348 €
Capital à emprunter
390 348 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 674 €/mois | 14 164 €/mois | 392 616 € | 41 303 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 411 960 € | 60 647 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 447 480 € | 96 167 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 486 720 € | 135 407 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 530 400 € | 179 087 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,33%
23 100 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-962 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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