216 342 €
Bien
111 m²
BAULE
45130
N/A
vs marché
1 949
€/m²
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Créer un compte gratuit216 342 €
Bien • 5 pièces • 111 m²
BAULE (45130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 342 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 302 €
Prix net vendeur
206 040 €
Frais de notaire
+15 958 €
Émoluments
2 452 €
Droits & taxes
12 156 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 300 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 300 €
Capital à emprunter
232 300 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 233 604 € | 24 534 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 245 160 € | 36 090 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 57 150 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 289 680 € | 80 610 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 315 600 € | 106 530 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,77%
14 652 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-521 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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