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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Ainsi gèlent les bulles de savon" M. VareilleA BAULE, idéalement située, une maison de ville entièrement rénovée en 2025.Entrée, grande pièce de vie avec possibilité de créer une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 77 706 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAULE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAULE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAULE
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160 000 € | 1 569 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BAULE
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160 000 € | 1 569 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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160 000 € | 1 633 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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160 000 € | 1 633 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 BAULE
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160 000 € | 1 584 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BAULE
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160 000 € | 1 569 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BARDON
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 EPIEDS EN BEAUCE
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165 000 € | 1 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 EPIEDS EN BEAUCE
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165 000 € | 1 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 EPIEDS EN BEAUCE
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165 000 € | 1 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BAULE
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152 000 € | 1 600 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BAULE
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152 000 € | 1 600 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BAULE
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152 000 € | 1 600 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUNG SUR LOIRE
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168 200 € | 1 602 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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150 000 € | 1 271 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 15 Rue De La Grouache | 222 750 € | 114 m² | 1 954 € |
| 19/12/2024 | 34 Rue Jean Bordier | 64 050 € | 97 m² | 660 € |
| 22/11/2024 | 4 Les Ribaudieres | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 28/10/2024 | 7 Imp Foisnard Galerne | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 04/10/2024 | 13 Rue Abbe Pasty | 148 000 € | 89 m² | 1 663 € |
| 23/07/2024 | 7 Rue De La Carriere | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 16/07/2024 | 6 Rue De La Hullin | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 03/07/2024 | 16 Rue Foisnard D'abas | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue Des Vallees | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 01/03/2024 | 48 Rue De Villeneuve | 187 000 € | 88 m² | 2 125 € |
| 16/02/2024 | 29 Rue Andre Raimbault | 63 000 € | 90 m² | 700 € |
| 09/01/2024 | 4 Rue Des Chapelles | 242 590 € | 118 m² | 2 056 € |
| 18/12/2023 | 5 Rue Des Champs Blain | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 30/11/2023 | 93 Rue Abbe Pasty | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 20/09/2023 | 7 Imp Foisnard Galerne | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |