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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 92 m²
À découvrir sur la jolie commune de Fougeré avec ses commerces et son école, maison traditionnelle au calme et sans vis à vis. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 229 236 € | 26 247 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 241 200 € | 38 211 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 263 160 € | 60 171 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 288 240 € | 85 251 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 111 411 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAUGE ↗ +15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAUGE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BAUGE
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210 000 € | 2 258 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 BAUGE
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210 000 € | 2 283 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 BAUGE
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210 000 € | 2 258 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 BAUGE
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210 000 € | 2 258 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T4 BAUGE
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207 888 € | 2 310 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BAUGE
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214 387 € | 2 123 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 BAUGE
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203 368 € | 1 994 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 BAUGE
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218 000 € | 2 319 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTIGNE
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199 900 € | 2 221 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTIGNE
|
199 900 € | 2 221 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTIGNE
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199 500 € | 2 217 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPOLLIN
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190 430 € | 1 943 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUGE
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186 166 € | 1 724 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 BAUGE
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185 000 € | 2 126 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUGE
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185 000 € | 2 126 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De Mirelaine | 109 440 € | 84 m² | 1 303 € |
| 23/12/2025 | 7 Pl Du Cavire | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Beau Site | 164 000 € | 89 m² | 1 843 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Du Martray | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 17/12/2025 | 24 Che De La Vrillere | 166 100 € | 111 m² | 1 496 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Des Bas Jardins | 126 500 € | 73 m² | 1 733 € |
| 12/12/2025 | 3 Che Des Sansonnieres | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 05/12/2025 | 1 Rue Tartifume | 111 201 € | 84 m² | 1 324 € |
| 18/11/2025 | 16 Lot De Bel Air | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue De L'huilerie | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 24/10/2025 | 11 Rue Du Canard | 72 024 € | 86 m² | 837 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue Landry De Beaugency | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 17/10/2025 | 22 Rue De Milngavie | 126 000 € | 83 m² | 1 518 € |
| 07/10/2025 | 26 Rue Landry De Beaugency | 47 500 € | 85 m² | 559 € |
| 23/09/2025 | 2 Rue Des Anciennes Ecoles | 75 000 € | 80 m² | 938 € |