719 250 €
Immeuble
507 m²
BAUGE
49150
N/A
vs marché
1 419
€/m²
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Créer un compte gratuit719 250 €
Chalet • 18 pièces • 507 m²
BAUGE (49150) • Baugé
Construction
1742
Terrasse
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
F
302 kWh/m²
GES
F
91 kg CO₂
Propriété de prestige avec manoir et maison de gardien en tuffeau et parc de 2 hectaresAu coeur du Baugeois, découvrez cette propriété de caractère rare, implantée dans un magnifiq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
719 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 250 €
Prix net vendeur
685 000 €
Frais de notaire
+48 809 €
Émoluments
7 044 €
Droits & taxes
40 415 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
768 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
768 059 €
Capital à emprunter
768 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 196 €/mois | 27 867 €/mois | 772 464 € | 81 211 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 755 €/mois | 20 470 €/mois | 810 600 € | 119 347 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 891 €/mois | 14 821 €/mois | 880 380 € | 189 127 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 009 €/mois | 12 148 €/mois | 962 160 € | 270 907 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 1 049 400 € | 358 147 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,30%
66 924 €/an
Rendement net
5,95%
après charges
Cashflow
-653 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 577 €/an
Charges copro. NR
3 042 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 685 €/an
GLI (2,5%)
1 673 €/an
Vacance locative
5 575 €/an
Total charges
20 702 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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