Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Iad France - Yasmine Debeire vous propose : Opportunité maison + terrain Maison neuve modèle KIEV, de plain-pied, d’une surface de 83 m² environ avec garage, idéale pour une famill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 200 424 € | 21 060 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 210 360 € | 30 996 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 49 056 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 248 640 € | 69 276 € | 3,45% |
| 25 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 270 900 € | 91 536 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAUGE ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAUGE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BAUGE
|
185 360 € | 2 233 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTIGNE
|
185 360 € | 2 233 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAUGE
|
185 000 € | 2 126 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAUGE
|
185 000 € | 2 126 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 BAUGE
|
184 625 € | 1 810 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 BAUGE
|
186 322 € | 2 117 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAUGE
|
183 620 € | 2 111 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 BAUGE
|
180 263 € | 1 938 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAUGE
|
190 509 € | 2 005 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAUGE
|
177 245 € | 2 135 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 BAUGE
|
176 992 € | 2 185 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 BAUGE
|
172 719 € | 1 818 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 BAUGE
|
172 500 € | 2 156 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 BAUGE
|
171 500 € | 2 144 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAUGE
|
169 999 € | 1 753 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De Mirelaine | 109 440 € | 84 m² | 1 303 € |
| 23/12/2025 | 7 Pl Du Cavire | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Beau Site | 164 000 € | 89 m² | 1 843 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Du Martray | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Des Bas Jardins | 126 500 € | 73 m² | 1 733 € |
| 12/12/2025 | 3 Che Des Sansonnieres | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 05/12/2025 | 1 Rue Tartifume | 111 201 € | 84 m² | 1 324 € |
| 27/11/2025 | 8 Av De Chandelais | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 18/11/2025 | 16 Lot De Bel Air | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue De L'huilerie | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 29/10/2025 | 9 Rue Du Pas De La Mule | 22 900 € | 70 m² | 327 € |
| 24/10/2025 | 11 Rue Du Canard | 72 024 € | 86 m² | 837 € |
| 24/10/2025 | 19 Rue De La Chapelle Echemire | 169 000 € | 68 m² | 2 485 € |
| 17/10/2025 | 22 Rue De Milngavie | 126 000 € | 83 m² | 1 518 € |
| 10/10/2025 | 12 Rue Du Soleil D'or | 40 000 € | 65 m² | 615 € |