28 990 €
T2
200 m²
BAUGE
49150
-92%
vs marché
145
€/m²
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Créer un compte gratuit28 990 €
Appartement T2 • 2 pièces • 200 m²
BAUGE (49150) • Clefs
Jardin
Bâtiment sur deux niveaux, un de 80 m² environ et un deuxième de 120 m² environ, entièrement à aménagé. Pour les amoureux des grands espaces, laisser libre à votre imagination et c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
28 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 380 €
Prix net vendeur
27 610 €
Frais de notaire
+3 616 €
Émoluments
638 €
Droits & taxes
1 628 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 606 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 606 €
Capital à emprunter
32 606 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 32 760 € | 3 415 € | 3,20% |
| 10 ans | 287 €/mois | 870 €/mois | 34 440 € | 5 095 € | 3,25% |
| 15 ans | 208 €/mois | 630 €/mois | 37 440 € | 8 095 € | 3,35% |
| 20 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 40 560 € | 11 215 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 148 €/mois | 448 €/mois | 44 400 € | 15 055 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
91,07%
26 400 €/an
Rendement net
57,95%
après charges
Cashflow
+1 330 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Appartement 2 pièces, BAUGE ↘ -3.4% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, BAUGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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T2 BAUGE
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