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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Dans un lotissement agréable avec commerce de proximité, ce terrain viabilisé de 346 m² offre un cadre pratique pour votre futur projet. Emprise optimisée et cadre de vie convivial...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 182 028 € | 19 160 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 191 040 € | 28 172 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 207 360 € | 44 492 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 932 € | 3,50% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 84 332 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAUGE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAUGE Marché équilibréComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAUGE
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168 105 € | 1 586 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T7 BAUGE
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168 800 € | 1 340 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 BAUGE
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168 800 € | 1 340 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T6 BAUGE
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167 000 € | 1 285 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUGE
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167 000 € | 1 285 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUGE
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167 000 € | 1 285 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CLEFS
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172 000 € | 1 323 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 CLEFS
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164 114 € | 1 356 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUGE
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177 229 € | 1 790 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 BAUGE
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177 240 € | 1 656 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUGE
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177 240 € | 1 656 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 CLEFS
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157 500 € | 1 302 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 BAUGE
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179 999 € | 1 488 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 BAUGE
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150 000 € | 1 339 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De Mirelaine | 109 440 € | 84 m² | 1 303 € |
| 23/12/2025 | 7 Pl Du Cavire | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 19/12/2025 | 1707 Rte De Maze | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Beau Site | 164 000 € | 89 m² | 1 843 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Du Martray | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 17/12/2025 | 24 Che De La Vrillere | 166 100 € | 111 m² | 1 496 € |
| 16/12/2025 | 1039 Rte De La Tuilaie | 195 000 € | 125 m² | 1 560 € |
| 12/12/2025 | 3 Che Des Sansonnieres | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 05/12/2025 | 1 Rue Tartifume | 111 201 € | 84 m² | 1 324 € |
| 25/11/2025 | 201 Rte Du Cormier | 178 000 € | 115 m² | 1 548 € |
| 19/11/2025 | 242 Imp De La Boulaie | 106 500 € | 120 m² | 888 € |
| 18/11/2025 | 16 Lot De Bel Air | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 24/10/2025 | 11 Rue Du Canard | 72 024 € | 86 m² | 837 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue Landry De Beaugency | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 07/10/2025 | 26 Rue Landry De Beaugency | 47 500 € | 85 m² | 559 € |