263 200 €
Bien
137 m²
ECHEMIRE
49150
N/A
vs marché
1 921
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit263 200 €
Bien • 8 pièces • 137 m²
ECHEMIRE (49150)
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
E
298 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Entre Baugé et Jarzé, à 35 minutes d’Angers, sur la commune d’Échemiré, cette propriété nichée en pleine campagne se dévoile au bout d’un chemin, à l’abri des regards. Ici, le calm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 533 €
Prix net vendeur
250 667 €
Frais de notaire
+19 019 €
Émoluments
2 880 €
Droits & taxes
14 789 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 219 €
Capital à emprunter
282 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 379 €/mois | 10 239 €/mois | 283 836 € | 29 839 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 297 840 € | 43 843 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 323 460 € | 69 463 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 352 080 € | 98 083 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 129 403 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,87%
18 084 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-616 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible