Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 168 m²
Coup de cœur assuré pour cette maison nichée sur la commune de Baugé en Anjou (49150), dans un écrin de verdure où le calme et la sérénité rythment le quotidien. Ici, on se réveill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 292 824 € | 30 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 307 080 € | 44 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 333 180 € | 70 688 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 363 840 € | 101 348 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 133 808 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#boyAy Actuel
|
271 900 € | - |
|
#bmYZi
|
271 900 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 BAUGE
|
272 500 € | 1 434 € | 190 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 141 Che De La Petite Noue | 279 000 € | 169 m² | 1 651 € |
| 30/12/2025 | 5261 Rte Du Lude | 190 000 € | 165 m² | 1 152 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Pasteur | 187 000 € | 137 m² | 1 365 € |
| 10/12/2025 | 290 Che Des Bouchets | 231 000 € | 157 m² | 1 471 € |
| 05/12/2025 | 972 Rte De La Vallee | 175 000 € | 135 m² | 1 296 € |
| 27/11/2025 | 59 Che Du Petit Verger | 210 400 € | 140 m² | 1 503 € |
| 14/11/2025 | 204 Rte Des Champlonnieres | 195 000 € | 182 m² | 1 071 € |
| 29/10/2025 | 4 Rue Du Pont Godeau | 154 600 € | 140 m² | 1 104 € |
| 27/10/2025 | 270 Che De La Terminerie | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 14/10/2025 | 15 Lot De Bel Air | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 06/10/2025 | 1641 Rte Aux Lapins Clefs Val Anjo | 285 000 € | 168 m² | 1 696 € |
| 16/09/2025 | 3585 Rte De Bauge - Fougere | 200 000 € | 178 m² | 1 124 € |
| 08/08/2025 | 540 Che Les Sorgets | 316 990 € | 150 m² | 2 113 € |
| 18/07/2025 | 80 Rte De Sablon | 230 000 € | 156 m² | 1 474 € |
| 03/07/2025 | 1804 Rte De Beaufort | 250 000 € | 144 m² | 1 736 € |