341 000 €
Bien
210 m²
BAUGE
49150
N/A
vs marché
1 624
€/m²
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Créer un compte gratuit341 000 €
Bien • 7 pièces • 210 m²
BAUGE (49150) • Baugé
Niveaux
3
Cheminée
Agrandissable
DPE
F
360 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
A 11 minutes de Baugé, sur Sermaise, cet ancien presbytère, datant du XVIème siècle, saura vous séduire par ses multiples atouts ! Cernée par un mur d'enceinte en pierres froides, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
341 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 238 €
Prix net vendeur
324 762 €
Frais de notaire
+24 100 €
Émoluments
3 590 €
Droits & taxes
19 160 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
365 100 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
365 100 €
Capital à emprunter
365 100 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 371 €/mois | 13 245 €/mois | 367 164 € | 38 574 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 385 320 € | 56 730 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 418 500 € | 89 910 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 455 280 € | 126 690 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 496 200 € | 167 610 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,13%
27 720 €/an
Rendement net
5,17%
après charges
Cashflow
-547 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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