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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Coup de coeur assuré pour cette maison ancienne rénovée avec goût (DPE C) au Vieil Baugé ! Ses 68 m² parfaitement optimisés comprennent une cuisine aménagée et équipée ouverte sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 174 888 € | 18 401 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 183 480 € | 26 993 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 773 € | 3,35% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 61 433 € | 3,50% |
| 25 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 237 600 € | 81 113 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAUGE ↗ +18.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAUGE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgrzx Actuel
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161 500 € | - |
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#bu35r
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166 500 € | +3,1% |
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De Mirelaine | 109 440 € | 84 m² | 1 303 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Landry De Beaugency | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 18/12/2025 | 46 Rue De Milngavie | 99 200 € | 62 m² | 1 600 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Des Bas Jardins | 126 500 € | 73 m² | 1 733 € |
| 05/12/2025 | 1 Rue Tartifume | 111 201 € | 84 m² | 1 324 € |
| 27/11/2025 | 8 Av De Chandelais | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 13/11/2025 | 3 Rue Des Caves | 87 000 € | 50 m² | 1 740 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue De L'huilerie | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 29/10/2025 | 11 Rue Du Pas De La Mule | 22 900 € | 50 m² | 458 € |
| 29/10/2025 | 9 Rue Du Pas De La Mule | 22 900 € | 70 m² | 327 € |
| 24/10/2025 | 19 Rue De La Chapelle Echemire | 169 000 € | 68 m² | 2 485 € |
| 24/10/2025 | 11 Rue Du Canard | 72 024 € | 86 m² | 837 € |
| 21/10/2025 | 1782 Rte De La Tour Travert | 51 300 € | 60 m² | 855 € |
| 17/10/2025 | 22 Rue De Milngavie | 126 000 € | 83 m² | 1 518 € |
| 10/10/2025 | 12 Rue Du Soleil D'or | 40 000 € | 65 m² | 615 € |