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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Situé sur la commune déléguée de Cuon, cette maison offre deux chambres, une pièce de vie et des toilettes séparées, le tout de plain-pied. Ce bien propose également une dépendance...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 173 € | 3,15% |
| 10 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 62 400 € | 9 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 297 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 297 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 267 €/mois | 809 €/mois | 80 100 € | 26 717 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAUGE ↗ +38.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAUGE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 Rue Landry De Beaugency | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 18/12/2025 | 46 Rue De Milngavie | 99 200 € | 62 m² | 1 600 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Des Bas Jardins | 126 500 € | 73 m² | 1 733 € |
| 27/11/2025 | 8 Av De Chandelais | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 13/11/2025 | 3 Rue Des Caves | 87 000 € | 50 m² | 1 740 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue De L'huilerie | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 29/10/2025 | 11 Rue Du Pas De La Mule | 22 900 € | 50 m² | 458 € |
| 29/10/2025 | 9 Rue Du Pas De La Mule | 22 900 € | 70 m² | 327 € |
| 24/10/2025 | 19 Rue De La Chapelle Echemire | 169 000 € | 68 m² | 2 485 € |
| 21/10/2025 | 1782 Rte De La Tour Travert | 51 300 € | 60 m² | 855 € |
| 10/10/2025 | 12 Rue Du Soleil D'or | 40 000 € | 65 m² | 615 € |
| 23/09/2025 | 2 Rue Des Anciennes Ecoles | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 29/08/2025 | 20 Rue De L Eglise | 102 000 € | 72 m² | 1 417 € |
| 08/08/2025 | 947 Rte De Jarze | 315 000 € | 40 m² | 7 875 € |
| 01/08/2025 | 8 Rue Du Temple | 60 000 € | 80 m² | 750 € |