Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 223 m²
Située sur Clefs, dans la communauté de commune de Baugé-en-Anjou (49150), cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un quartier calme, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 62 520 € | 9 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 67 860 € | 14 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 265 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 267 €/mois | 809 €/mois | 80 100 € | 26 685 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BAUGE ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BAUGE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 204 Rte Des Champlonnieres | 195 000 € | 182 m² | 1 071 € |
| 16/09/2025 | 3585 Rte De Bauge - Fougere | 200 000 € | 178 m² | 1 124 € |
| 03/07/2025 | 1 Bd Du Marechal Foch | 375 000 € | 226 m² | 1 659 € |
| 19/05/2025 | 141 Che De Palet | 270 000 € | 260 m² | 1 038 € |
| 12/05/2025 | 378 Rte De La Croix Rouge | 305 000 € | 197 m² | 1 548 € |
| 02/05/2025 | 18 Rue De Milngavie | 110 000 € | 195 m² | 564 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Principale A Echemire | 281 700 € | 185 m² | 1 523 € |
| 14/02/2025 | 870 Che Des Albordeaux | 230 000 € | 180 m² | 1 278 € |
| 03/01/2025 | 287 Imp De Landifer | 220 000 € | 183 m² | 1 202 € |
| 15/11/2024 | 435 Che Des Rues | 173 148 € | 231 m² | 750 € |
| 02/08/2024 | 13 Rue Saint Nicolas | 332 000 € | 230 m² | 1 443 € |
| 29/07/2024 | 7140 Rte De Bauge - Fougere | 245 000 € | 180 m² | 1 361 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue Lofficial | 480 000 € | 195 m² | 2 462 € |
| 29/04/2024 | 1 Pl Du Cygne | 165 000 € | 220 m² | 750 € |
| 31/01/2024 | 3 Pl Orgerie | 172 000 € | 183 m² | 940 € |