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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
A Cheviré le Rouge, idéal investissement locatif. Venez découvrir cette jolie maison de bourg (sans jardin). Elle comprend, de plain-pied, une pièce de vie avec cuisine aménagée et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 86 856 € | 8 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 91 080 € | 13 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 98 820 € | 20 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 107 520 € | 29 653 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 39 133 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAUGE ↗ +38.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAUGE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 25 Rue De La Chapelle Echemire | 118 000 € | 45 m² | 2 622 € |
| 09/05/2025 | 893 Rte Des Bois Clairs | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 15/04/2025 | 222 Rte De Mondesir | 43 000 € | 47 m² | 915 € |
| 31/03/2025 | 70 Ham De Turbilly | 225 000 € | 39 m² | 5 769 € |
| 27/03/2025 | 20 Rue Gaston Joguet | 66 960 € | 62 m² | 1 080 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue Du Docteur Alexis Carrel | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 13/02/2025 | 29 Rue Landry De Beaugency | 49 000 € | 59 m² | 831 € |
| 27/01/2025 | 13 Rue Foulques Nerra | 98 000 € | 34 m² | 2 882 € |
| 31/12/2024 | 6 Rue Du Pau Brule | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 30/12/2024 | 40 Rue De Milngavie | 79 360 € | 62 m² | 1 280 € |
| 27/12/2024 | 23 Rue Du College | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Gaston Joguet | 66 960 € | 62 m² | 1 080 € |
| 16/12/2024 | 443 Che Du Moulin Gasnier | 320 000 € | 30 m² | 10 667 € |
| 12/12/2024 | 12 Rte De L Aireau | 250 000 € | 49 m² | 5 102 € |
| 03/12/2024 | 396 Rte De Beaufort | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |