Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Située dans la charmante commune de Baugé-en-Anjou (49150), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commodités, des écoles et des commerces, elle bénéf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 99 204 € | 10 295 € | 3,15% |
| 10 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 104 040 € | 15 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 112 860 € | 23 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 122 640 € | 33 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 133 500 € | 44 591 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAUGE ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAUGE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 1318 Rte De La Vallee De Boce | 195 000 € | 122 m² | 1 598 € |
| 27/05/2025 | 80 Che Des Vaux | 205 000 € | 112 m² | 1 830 € |
| 29/04/2025 | 29 Rue Saint Nicolas | 53 000 € | 110 m² | 482 € |
| 23/04/2025 | 98 Ham De Turbilly | 246 000 € | 100 m² | 2 460 € |
| 14/04/2025 | 13 Rue De L'eglise De Boce | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 08/04/2025 | 860 Rte Du Ruisseau Des Buffomonts | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 28/03/2025 | 775 Rte De La Noue | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 19/03/2025 | 1212 Rte Du Ruisseau Des Buffomonts | 40 000 € | 116 m² | 345 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Colbert | 167 000 € | 140 m² | 1 193 € |
| 14/03/2025 | 9 Av De Chandelais | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Du Champboisseau | 224 000 € | 126 m² | 1 778 € |
| 17/02/2025 | 5002 La Roussiere Chevire Rouge | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue Du Champboisseau | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 06/02/2025 | 15 Rue De Milngavie | 140 000 € | 109 m² | 1 284 € |
| 05/02/2025 | 280 Rte De Montigne | 94 000 € | 100 m² | 940 € |