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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
Située au coeur d'un joli village du Baugeois (Bocé), cette propriété rurale atypique ravira les amoureux de la nature tout en jouissant des commodités situées à 5 minutes. Sise su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 379 €/mois | 10 239 €/mois | 283 836 € | 29 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 297 600 € | 43 168 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 322 920 € | 68 488 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 351 120 € | 96 688 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 127 768 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BAUGE ↗ +1.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BAUGE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BAUGE
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263 500 € | 1 506 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 BAUGE
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266 475 € | 1 300 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 BAUGE
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272 480 € | 1 566 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T8 BAUGE
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272 500 € | 1 434 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 BAUGE
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272 500 € | 1 434 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 BAUGE
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284 500 € | 1 645 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 BAUGE
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284 500 € | 1 645 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 BAUGE
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284 500 € | 1 645 € | 173 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 141 Che De La Petite Noue | 279 000 € | 169 m² | 1 651 € |
| 30/12/2025 | 5261 Rte Du Lude | 190 000 € | 165 m² | 1 152 € |
| 10/12/2025 | 290 Che Des Bouchets | 231 000 € | 157 m² | 1 471 € |
| 27/11/2025 | 59 Che Du Petit Verger | 210 400 € | 140 m² | 1 503 € |
| 14/11/2025 | 204 Rte Des Champlonnieres | 195 000 € | 182 m² | 1 071 € |
| 29/10/2025 | 4 Rue Du Pont Godeau | 154 600 € | 140 m² | 1 104 € |
| 27/10/2025 | 270 Che De La Terminerie | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 14/10/2025 | 15 Lot De Bel Air | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 06/10/2025 | 1641 Rte Aux Lapins Clefs Val Anjo | 285 000 € | 168 m² | 1 696 € |
| 16/09/2025 | 3585 Rte De Bauge - Fougere | 200 000 € | 178 m² | 1 124 € |
| 08/08/2025 | 540 Che Les Sorgets | 316 990 € | 150 m² | 2 113 € |
| 18/07/2025 | 80 Rte De Sablon | 230 000 € | 156 m² | 1 474 € |
| 03/07/2025 | 1804 Rte De Beaufort | 250 000 € | 144 m² | 1 736 € |
| 12/05/2025 | 378 Rte De La Croix Rouge | 305 000 € | 197 m² | 1 548 € |
| 02/05/2025 | 18 Rue De Milngavie | 110 000 € | 195 m² | 564 € |