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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Située à une dizaine de minutes de Baugé, je vous propose ce logis du XIXème, sis sur une parcelle de 293 m² et offrant un cadre de vie paisible au cœur d'Auverse. Entourée d'un en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 123 816 € | 12 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 129 840 € | 18 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 140 940 € | 29 963 € | 3,30% |
| 20 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 153 840 € | 42 863 € | 3,45% |
| 25 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 167 700 € | 56 723 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAUGE ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAUGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9V1J Actuel
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114 000 € | - |
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#aF9qN
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114 000 € | - |
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#bfsp3
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114 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BAUGE
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114 000 € | 1 086 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 BAUGE
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115 490 € | 1 050 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 BAUGE
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115 500 € | 1 050 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUGE
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115 500 € | 1 050 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUGE
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116 000 € | 1 055 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUGE
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116 000 € | 1 055 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 BAUGE
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97 300 € | 1 003 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De Mirelaine | 109 440 € | 84 m² | 1 303 € |
| 23/12/2025 | 7 Pl Du Cavire | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Beau Site | 164 000 € | 89 m² | 1 843 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Du Martray | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 17/12/2025 | 24 Che De La Vrillere | 166 100 € | 111 m² | 1 496 € |
| 16/12/2025 | 1039 Rte De La Tuilaie | 195 000 € | 125 m² | 1 560 € |
| 12/12/2025 | 3 Che Des Sansonnieres | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 05/12/2025 | 1 Rue Tartifume | 111 201 € | 84 m² | 1 324 € |
| 25/11/2025 | 201 Rte Du Cormier | 178 000 € | 115 m² | 1 548 € |
| 19/11/2025 | 242 Imp De La Boulaie | 106 500 € | 120 m² | 888 € |
| 18/11/2025 | 16 Lot De Bel Air | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 24/10/2025 | 11 Rue Du Canard | 72 024 € | 86 m² | 837 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue Landry De Beaugency | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 07/10/2025 | 26 Rue Landry De Beaugency | 47 500 € | 85 m² | 559 € |
| 01/08/2025 | 823 Che Des Marolles | 289 000 € | 95 m² | 3 042 € |