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Créer un compte gratuitImmeuble • 250 m²
Situation exceptionnelle, en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces et services.Ensemble immobilier de caractère offre un potentiel remarquable.L’ensemble se comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 99 372 € | 10 479 € | 3,20% |
| 10 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 104 280 € | 15 387 € | 3,25% |
| 15 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 113 220 € | 24 327 € | 3,35% |
| 20 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 123 120 € | 34 227 € | 3,45% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 45 207 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 1 Bd Du Marechal Foch | 375 000 € | 226 m² | 1 659 € |
| 19/05/2025 | 141 Che De Palet | 270 000 € | 260 m² | 1 038 € |
| 20/12/2024 | 301 Rte De Grez | 744 000 € | 290 m² | 2 566 € |
| 15/11/2024 | 435 Che Des Rues | 173 148 € | 231 m² | 750 € |
| 02/08/2024 | 13 Rue Saint Nicolas | 332 000 € | 230 m² | 1 443 € |
| 29/04/2024 | 1 Pl Du Cygne | 165 000 € | 220 m² | 750 € |
| 21/12/2023 | 1350 Rte Des Mauneries | 600 000 € | 243 m² | 2 469 € |