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Créer un compte gratuitVilla • 17 pièces • 430 m²
Située en plein coeur de Baugé, à deux pas des commerces et du célèbre château du Roi René, duc d'Anjou, cette demeure de prestige classée Monument Historique d'environ 450 m² de s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 196 €/mois | 33 927 €/mois | 940 464 € | 98 922 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 223 €/mois | 24 918 €/mois | 986 760 € | 145 218 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 954 €/mois | 18 042 €/mois | 1 071 720 € | 230 178 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 859 €/mois | 14 724 €/mois | 1 166 160 € | 324 618 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 236 €/mois | 12 836 €/mois | 1 270 800 € | 429 258 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 ventes réelles — Biens de 344 à 516 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 2 Rue De La Paix | 355 000 € | 380 m² | 934 € |