217 778 €
Bien
94 m²
BAUGE
49150
N/A
vs marché
2 317
€/m²
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Créer un compte gratuit217 778 €
Bien • 6 pièces • 94 m²
URGENT
BAUGE (49150) • Baugé
Jardin
Garage
DPE
A
49 kWh/m²
Située à Baugé, cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture ardoise bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 376m²proche du centre est composée de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 778 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 370 €
Prix net vendeur
207 408 €
Frais de notaire
+16 052 €
Émoluments
2 465 €
Droits & taxes
12 237 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 830 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 830 €
Capital à emprunter
233 830 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 795 €/mois | 8 470 €/mois | 234 780 € | 24 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 246 240 € | 35 793 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 267 120 € | 56 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 290 400 € | 79 953 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 105 753 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,70%
12 408 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-660 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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