784 400 €
Bien
303 m²
BAUGE
49150
N/A
vs marché
2 589
€/m²
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Créer un compte gratuit784 400 €
Bien • 10 pièces • 303 m²
BAUGE (49150)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
784 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 352 €
Prix net vendeur
747 048 €
Frais de notaire
+53 064 €
Émoluments
7 639 €
Droits & taxes
44 075 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
837 464 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
837 464 €
Capital à emprunter
837 464 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 027 €/mois | 30 385 €/mois | 842 268 € | 88 551 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 365 €/mois | 22 318 €/mois | 883 800 € | 130 083 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 333 €/mois | 16 161 €/mois | 959 940 € | 206 223 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 352 €/mois | 13 188 €/mois | 1 044 480 € | 290 763 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 794 €/mois | 11 497 €/mois | 1 138 200 € | 384 483 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
39 996 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-2 616 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 333 €/an
Charges copro. NR
1 818 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 800 €/an
GLI (2,5%)
1 000 €/an
Vacance locative
3 332 €/an
Total charges
12 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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