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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
Maison à vendre à Baudres dans l'Indre (36) - Entre Levroux et Valençay : découvrez cette maison T3 de 82 m², dans le village de Baudres (36110).El...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 69 972 € | 7 350 € | 3,20% |
| 10 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 73 440 € | 10 818 € | 3,25% |
| 15 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 79 740 € | 17 118 € | 3,35% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 24 258 € | 3,45% |
| 25 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 94 500 € | 31 878 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAUDRES ↘ -7.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAUDRES Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5107 Les Rougis | 45 000 € | 69 m² | 652 € |
| 19/09/2025 | 5221 Le Bois De Grammont | 77 500 € | 64 m² | 1 211 € |
| 31/07/2025 | 11 Rue De La Mairie | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 03/06/2025 | 25 Rue De La Mairie | 28 750 € | 67 m² | 429 € |
| 11/10/2024 | 15 Rue De La Roche | 76 000 € | 81 m² | 938 € |
| 06/09/2024 | 5217 Les Brosses | 75 000 € | 62 m² | 1 210 € |
| 07/06/2024 | 6 Imp Saint Martial | 30 000 € | 83 m² | 361 € |
| 28/03/2024 | 5093 Chambon | 41 000 € | 75 m² | 547 € |