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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Dans un environnement calme pour profiter de la campagne environnante, maison à rénover entièrement, elle se compose d'un couloir desservant une cuisine, un salon, 2 chambres, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 43 512 € | 4 542 € | 3,20% |
| 10 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 45 720 € | 6 750 € | 3,25% |
| 15 ans | 276 €/mois | 836 €/mois | 49 680 € | 10 710 € | 3,35% |
| 20 ans | 225 €/mois | 682 €/mois | 54 000 € | 15 030 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 196 €/mois | 594 €/mois | 58 800 € | 19 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAUDRES ↘ -7.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAUDRES Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5107 Les Rougis | 45 000 € | 69 m² | 652 € |
| 19/09/2025 | 5221 Le Bois De Grammont | 77 500 € | 64 m² | 1 211 € |
| 31/07/2025 | 11 Rue De La Mairie | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 03/06/2025 | 25 Rue De La Mairie | 28 750 € | 67 m² | 429 € |
| 12/05/2025 | 5137 L Etang Rouy | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 11/10/2024 | 15 Rue De La Roche | 76 000 € | 81 m² | 938 € |
| 13/09/2024 | 5 Rue De La Mairie | 27 522 € | 60 m² | 459 € |
| 06/09/2024 | 5217 Les Brosses | 75 000 € | 62 m² | 1 210 € |
| 07/06/2024 | 6 Imp Saint Martial | 30 000 € | 83 m² | 361 € |
| 28/03/2024 | 5093 Chambon | 41 000 € | 75 m² | 547 € |
| 24/02/2024 | 5106 Les Rougis | 60 000 € | 51 m² | 1 176 € |