166 625 €
T5
160 m²
BAUDRES
36110
-18%
vs marché
1 041
€/m²
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Créer un compte gratuit166 625 €
Maison • 5 pièces • 160 m²
BAUDRES (36110)
Terrain
10 061 m²
DPE
F
346 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 625 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 409 €
Prix net vendeur
160 216 €
Frais de notaire
+12 814 €
Émoluments
2 012 €
Droits & taxes
9 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 439 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 439 €
Capital à emprunter
179 439 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 937 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 189 360 € | 27 865 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 205 740 € | 44 245 € | 3,35% |
| 20 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 223 680 € | 62 185 € | 3,45% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 82 405 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,68%
21 120 €/an
Rendement net
8,05%
après charges
Cashflow
+163 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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