Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 152 m²
Venez découvrir sur la commune de Baudres, entre Valençay et Levroux, située dans un environnement paisible avec vue imprenable sur les champs, cette longère d'environ 152 m² habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 219 828 € | 23 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 230 640 € | 33 961 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 250 560 € | 53 881 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 272 640 € | 75 961 € | 3,45% |
| 25 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 297 000 € | 100 321 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
3 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 5300 La Morisserie | 215 000 € | 136 m² | 1 581 € |
| 28/02/2025 | 5175 La Petite Verrerie | 146 000 € | 155 m² | 942 € |
| 08/01/2025 | 5153 Monplaisir | 173 000 € | 125 m² | 1 384 € |