120 990 €
Bien
79 m²
BAUDRES
36110
N/A
vs marché
1 532
€/m²
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Créer un compte gratuit120 990 €
Bien • 4 pièces • 79 m²
BAUDRES (36110)
DPE
D
226 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Les Perrières 36110 Baudres
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 761 €
Prix net vendeur
115 229 €
Frais de notaire
+9 729 €
Émoluments
1 581 €
Droits & taxes
6 798 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 719 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 719 €
Capital à emprunter
130 719 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 131 208 € | 13 561 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 137 640 € | 19 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 149 400 € | 31 753 € | 3,30% |
| 20 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 162 960 € | 45 313 € | 3,45% |
| 25 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 177 600 € | 59 953 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,62%
10 428 €/an
Rendement net
5,41%
après charges
Cashflow
-168 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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