187 650 €
Bien
85 m²
BAUDRE
50000
N/A
vs marché
2 208
€/m²
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Créer un compte gratuit187 650 €
Bien • 4 pièces • 85 m²
BAUDRE (50000)
Construction
2006
Exposition Sud
Calme
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
C
99 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
À seulement 5 minutes de Saint-Lô, profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités. Située dans un environnement résidentiel paisible, cette m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 936 €
Prix net vendeur
178 714 €
Frais de notaire
+14 084 €
Émoluments
2 190 €
Droits & taxes
10 544 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 734 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 734 €
Capital à emprunter
201 734 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 202 860 € | 21 300 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 212 880 € | 31 320 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 231 300 € | 49 740 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 252 720 € | 71 160 € | 3,50% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 94 140 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,98%
11 220 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-540 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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