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234 500 €
Bien 101 m²
BAUDRE 50000
N/A vs marché
2 322 €/m²

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234 500

Bien • 4 pièces • 101 m²

BAUDRE (50000)
Calme Terrasse Jardin Garage
DPE C 95 kWh/m²
GES C 19 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

Le CABINET FOLLIOT vous propose cette agréable maison récente, située sur la commune de Baudre, dans un environnement calme, idéal pour une vie de famille. Fonctionnelle et bien ag...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 234 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 167 €
Prix net vendeur 223 333 €
Frais de notaire +17 144 €
Émoluments 2 618 €
Droits & taxes 13 176 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 251 644 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 251 644 €
Capital à emprunter 251 644 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 013 €/mois 9 130 €/mois 253 092 € 26 613 € 3,20%
10 ans 2 213 €/mois 6 706 €/mois 265 560 € 39 081 € 3,25%
15 ans 1 602 €/mois 4 855 €/mois 288 360 € 61 881 € 3,35%
25 ans 1 140 €/mois 3 455 €/mois 342 000 € 115 521 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
13 332 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-711 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 111 €/an
Charges copro. NR 606 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 933 €/an
GLI (2,5%) 333 €/an
Vacance locative 1 111 €/an
Total charges 4 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bBDeb Actuel
234 500 € -
#bBtbo
234 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).