465 500 €
T6
203 m²
BAUDRE
50000
Retirée
+3%
vs marché
2 293
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 203 m²
BAUDRE (50000)
Terrain
419 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
465 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 904 €
Prix net vendeur
447 596 €
Frais de notaire
+32 526 €
Émoluments
4 768 €
Droits & taxes
26 408 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
498 026 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
498 026 €
Capital à emprunter
498 026 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 963 €/mois | 18 070 €/mois | 500 892 € | 52 669 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 380 €/mois | 13 273 €/mois | 525 600 € | 77 377 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 171 €/mois | 9 609 €/mois | 570 780 € | 122 557 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 621 120 € | 172 897 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 676 800 € | 228 577 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
26 796 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-1 380 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 233 €/an
Charges copro. NR
1 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 876 €/an
GLI (2,5%)
670 €/an
Vacance locative
2 232 €/an
Total charges
8 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
94% plus cher