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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Opportunité à saisir : un beau terrain verdoyant et calme de 442m², situé sur la commune de Baud, idéal pour accueillir votre projet de construction. Imaginez-y une maison de plain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 300 132 € | 34 343 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 50 051 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 344 520 € | 78 731 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 377 520 € | 111 731 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 411 600 € | 145 811 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAUD ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BAUD
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275 500 € | 3 241 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BAUD
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276 500 € | 2 659 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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273 500 € | 3 039 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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278 000 € | 2 957 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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272 800 € | 2 902 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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272 800 € | 2 902 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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272 800 € | 2 902 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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283 500 € | 2 923 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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283 500 € | 2 923 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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264 000 € | 2 809 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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264 000 € | 2 809 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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264 000 € | 2 809 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 BAUD
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261 500 € | 3 076 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUD
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261 500 € | 3 076 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUD
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261 500 € | 3 076 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 16 Rue Le Clos Des Fontaines | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 18/06/2026 | 4 Rue Des Genets | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 29/05/2026 | 19 Rue Jean Morvan | 211 000 € | 82 m² | 2 573 € |
| 28/05/2026 | 10 Rue Du Malberh | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 28/05/2026 | 472 Kermingor | 222 100 € | 94 m² | 2 363 € |
| 18/05/2026 | 5 Av Du Gourandel | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 29/04/2026 | 7 Rue De Pontivy | 138 000 € | 105 m² | 1 314 € |
| 29/04/2026 | 31 Bourron | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 29/04/2026 | 43 Rue D Auray | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 21/04/2026 | 18 Rue Jean Jaures | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 01/04/2026 | 10 Rue Du Pont Clas | 295 000 € | 83 m² | 3 554 € |
| 26/02/2026 | 19 Rue Pasteur | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 30/12/2025 | 49 Rue Mal Leclerc | 186 000 € | 73 m² | 2 548 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Du Glevin | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 12/12/2025 | 5 Che De Kernantec | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |