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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
MaisonJolie maison en pierres apparentes, bien située à proximité du centre-ville, des commodités et des services de transports, accès rapide aux grands axes, mitoyenne, comprenant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 20 141 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 185 400 € | 29 393 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 202 320 € | 46 313 € | 3,61% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 65 513 € | 3,73% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 85 493 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAUD ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BAUD
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161 000 € | 1 769 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUD
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161 000 € | 1 769 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUD
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161 000 € | 1 789 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T7 BAUD
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156 840 € | 1 426 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 BAUD
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156 840 € | 1 426 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T4 BAUD
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156 000 € | 1 733 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUD
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156 000 € | 1 733 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUD
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156 000 € | 1 733 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUD
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156 000 € | 1 733 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUD
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156 000 € | 1 733 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 BAUD
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167 200 € | 1 493 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUD
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167 200 € | 1 493 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUD
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167 200 € | 1 493 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 BAUD
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154 135 € | 1 694 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENIN
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169 000 € | 1 965 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 49 Rue Mal Leclerc | 186 000 € | 73 m² | 2 548 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Du Glevin | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 12/12/2025 | 5 Che De Kernantec | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 10/12/2025 | 17 Lan Vrehan | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 28/11/2025 | 4 Imp Des Pepinieres | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 25/11/2025 | 13 Rimaison | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 30/10/2025 | 9b Torlann Crane | 174 000 € | 100 m² | 1 740 € |
| 16/09/2025 | 15 Res Du Manoir | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Belle Aurore | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 01/09/2025 | 14 Rue De L Oree Du Bois | 169 000 € | 87 m² | 1 943 € |
| 07/08/2025 | 353 Coet Vin | 122 290 € | 93 m² | 1 315 € |
| 01/08/2025 | 10 Res Des Saules | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 25/07/2025 | 6 Rue Jules Ferry | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 24/07/2025 | 16 Rue D Auray | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 16/07/2025 | 6995 Kerguinevet | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |