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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Découvrez ce magnifique terrain déjà viabilisé, situé dans le secteur prisé de Baud. Il offre une opportunité idéale pour la réalisation de votre projet de construction individuell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 190 €/mois | 12 697 €/mois | 351 960 € | 36 985 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 369 360 € | 54 385 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 401 220 € | 86 245 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 438 480 € | 123 505 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 163 225 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAUD ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAUD Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAUD
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326 800 € | 3 268 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 BAUD
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336 375 € | 2 851 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUD
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336 375 € | 2 851 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BARTHELEMY
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314 400 € | 2 515 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BARTHELEMY
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309 750 € | 2 478 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BARTHELEMY
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309 750 € | 2 478 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 BAUD
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302 000 € | 2 517 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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302 000 € | 2 517 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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302 000 € | 2 517 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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302 000 € | 2 517 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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301 880 € | 2 695 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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301 880 € | 2 695 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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278 500 € | 2 785 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 Rue Du Glevin | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 12/12/2025 | 5 Che De Kernantec | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 10/12/2025 | 17 Lan Vrehan | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 28/11/2025 | 4 Imp Des Pepinieres | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 27/11/2025 | 36 Rue De Coet Ligne | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 25/11/2025 | 13 Rimaison | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 30/10/2025 | 9b Torlann Crane | 174 000 € | 100 m² | 1 740 € |
| 03/09/2025 | 25 Cite Des Peupliers | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Belle Aurore | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 01/09/2025 | 14 Rue De L Oree Du Bois | 169 000 € | 87 m² | 1 943 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue D Avrillon | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 07/08/2025 | 353 Coet Vin | 122 290 € | 93 m² | 1 315 € |
| 01/08/2025 | 10 Res Des Saules | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 25/07/2025 | 6 Rue Jules Ferry | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 24/07/2025 | 16 Rue D Auray | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |