230 500 €
Bien
265 m²
BAUD
56150
Retirée
N/A
vs marché
870
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 500 €
Annonce retirée
Local commercial • 265 m²
BAUD (56150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 976 €
Prix net vendeur
219 524 €
Frais de notaire
+16 882 €
Émoluments
2 581 €
Droits & taxes
12 951 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 382 €
Capital à emprunter
247 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 251 412 € | 28 769 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 264 600 € | 41 957 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 288 720 € | 66 077 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 316 320 € | 93 677 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 122 357 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Biens de 212 à 318 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2026 | 741 Parcpin | 560 000 € | 231 m² | 2 424 € |
| 16/04/2025 | 9 Rue Penerh Le Goff | 150 000 € | 218 m² | 688 € |