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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 63 m²
Une maison en rez-de-chaussée surélevé, comprenant : - Sous-sol : garage, coin buanderie, une salle d'eau, une pièce avec coin cuisine ; - Au rez-de-chaussée : entrée par escaliers...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 131 040 € | 13 787 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 137 520 € | 20 267 € | 3,25% |
| 15 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 149 400 € | 32 147 € | 3,35% |
| 20 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 163 200 € | 45 947 € | 3,50% |
| 25 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 177 900 € | 60 647 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BAUD ↘ -5.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BAUD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, BAUDComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bKLoz Actuel
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120 580 € | - |
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#bI5zE
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120 580 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BAUD
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120 580 € | 1 914 € | 63 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 49 Rue Mal Leclerc | 186 000 € | 73 m² | 2 548 € |
| 12/12/2025 | 5 Che De Kernantec | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 28/11/2025 | 4 Imp Des Pepinieres | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 23/10/2025 | 27 Rue Pasteur | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 09/10/2025 | 28 Rue De L Oree Du Bois | 146 800 € | 65 m² | 2 258 € |
| 16/09/2025 | 15 Res Du Manoir | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Jean Jaures | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 07/08/2025 | 16 Cite Des Peupliers | 178 000 € | 65 m² | 2 738 € |
| 25/07/2025 | 32 Rue De La Liberation | 133 000 € | 65 m² | 2 046 € |
| 16/07/2025 | 6995 Kerguinevet | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 25/06/2025 | 14 Rue Mathurin Henrio | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 14/06/2025 | 35 Rue Du Glevin | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 11/06/2025 | 8 Cite Des Fleurs | 187 500 € | 72 m² | 2 604 € |
| 07/06/2025 | 842 La Villeneuve | 133 000 € | 67 m² | 1 985 € |
| 28/05/2025 | 7128 Rue St Yves | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |