156 840 €
Bien
110 m²
BAUD
56150
N/A
vs marché
1 426
€/m²
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Créer un compte gratuit156 840 €
Bien • 7 pièces • 110 m²
BAUD (56150)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
F
387 kWh/m²
GES
F
85 kg CO₂
Une vaste maison comprenant :- Au sous-sol : deux pièces, chaufferie, dégagement, cave, garage ; - Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon avec poêle à bois, cuisine, dégagement,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 469 €
Prix net vendeur
149 371 €
Frais de notaire
+12 070 €
Émoluments
1 908 €
Droits & taxes
8 812 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 910 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 910 €
Capital à emprunter
168 910 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 169 848 € | 17 829 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 178 320 € | 26 301 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 661 € | 3,35% |
| 20 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 210 720 € | 58 701 € | 3,45% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 77 481 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,26%
14 520 €/an
Rendement net
5,85%
après charges
Cashflow
-156 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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