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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 164 m²
Iad France - Sabrina Meunier vous propose : À seulement 1,5 km du centre de Baud, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes et un environnement agréable. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 293 412 € | 30 825 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 307 920 € | 45 333 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 334 440 € | 71 853 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 363 840 € | 101 253 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 396 600 € | 134 013 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAUD ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST BARTHELEMY
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269 000 € | 1 345 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BARTHELEMY
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269 000 € | 1 345 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BARTHELEMY
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269 000 € | 1 345 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BARTHELEMY
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269 000 € | 1 345 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 GUENIN
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288 000 € | 1 646 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 GUENIN
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288 000 € | 1 745 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 GUENIN
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288 000 € | 1 745 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 GUENIN
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288 000 € | 1 745 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BARTHELEMY
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288 425 € | 1 602 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BARTHELEMY
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288 425 € | 1 602 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BARTHELEMY
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253 450 € | 1 255 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 GUENIN
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291 000 € | 1 764 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 GUENIN
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291 000 € | 1 764 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 BAUD
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253 000 € | 1 611 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 GUENIN
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291 000 € | 1 764 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 28 Rue D Auray | 330 000 € | 148 m² | 2 230 € |
| 13/11/2025 | 14 Rue Des Hortensias | 235 500 € | 154 m² | 1 529 € |
| 05/11/2025 | 1575 Rue Belle Aurore | 350 000 € | 148 m² | 2 365 € |
| 13/10/2025 | 14b Kerpolican | 367 500 € | 148 m² | 2 483 € |
| 11/10/2025 | 7111 Kermorvent | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 10/10/2025 | 9 Rue Jules Ferry | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 16/09/2025 | 36 Rue D Auray | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 20/08/2025 | 31 Cran | 328 400 € | 135 m² | 2 433 € |
| 14/08/2025 | 771 Kernegant | 340 000 € | 140 m² | 2 429 € |
| 26/04/2025 | 1752 Kerdehel | 235 000 € | 150 m² | 1 567 € |
| 14/03/2025 | 1580 Av Corbel Du Squirio | 260 000 € | 151 m² | 1 722 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue Des Jonquilles | 385 000 € | 140 m² | 2 750 € |
| 23/01/2025 | 24 Rue Pasteur | 260 000 € | 152 m² | 1 711 € |
| 06/11/2024 | 19 Rue Des Fontaines | 105 000 € | 180 m² | 583 € |
| 04/10/2024 | 13b Lan Vrehan | 331 100 € | 148 m² | 2 237 € |